Karadağ Yatırım Amaçlı Ev Fiyatları

Karadağ’da ucuz ev fiyatları her geçen gün artmakta ve yeni yatırım fırsatlarının kaçırılmasına neden olmaktadır. Yatırım için son derece cazip bir ülke konumunda olması nedeniyle emlak yatırımı yapmak isteyenlerin özellikle Avrupa Birliği’ne katılım sürecinden önce harekete geçmesi son derece karlı olacaktır. Adriyatik Denizi’ne kıyısı bulunan ve hem doğal güzellikleri hem de tarihi yapısıyla yakın zamanda turizm faaliyetleriyle de dikkat çekmektedir.

Karadağ’da ev fiyatları her yerde olduğu gibi konut özelliklerine ve konumuna göre farklılık gösterir. Ortalama olarak bir stüdyo daire yaklaşık 36.000€ gibi fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Ancak sürekli gelişen emlak piyasasında yakın zamanda bu fiyatlara ev bulmak zorlaşacaktır. Metrekaresi, konumu, bina yaşı ve diğer birçok özellik bu fiyatları etkileyen temel faktörler olarak sayılabilir. Karadağ yatırım amaçlı ev fiyatları her ne kadar yüksek olsa da uzun vadeli düşünüldüğünde kira getirisi ve değerini katlaması açısından da aynı avantajlara sahiptir.

Karadağ’da Satılık Ev Fiyatları Ne Kadar?

Karadağ’da satılık ev fiyatları dünyanın her yerinde olduğu gibi konumuna ve konut özelliklerine göre değişeceği için net bir rakam vermek zordur. Örneğin Budva, Tivat, Kotor gibi şehirlerde alınacak her bir konut için farklı bütçeler ayırmanız gerekecektir. Yatırım amaçlı satın alınacak bir daire şuan için Karadağ’da yatırım yapmak isteyen herkese birçok farklı kâr fırsatını sunacaktır. Çünkü önümüzdeki 5 ila 10 yıllık süreçte Avrupa Birliği üyeliğini hedefleyen Karadağ, bu sürecin olumlu olarak tamamlanması halinde fiyatların ciddi oranda artacağı tahmin edilmektedir.

Karadağ’da yatırım yaparak kazanç elde etme potansiyeli benzer bir süreci tamamlamış komşu ülkesi olan Hırvatistan üzerinden değerlendirilebilir. Avrupa Birliği süreci ile ciddi bir artış beklenen Karadağ’da da Hırvatistan ile benzer şekilde %30 – 40 seviyesinde fiyatların artış yaşayacağı tahmin edilmektedir. Elbette her yatırımda olduğu gibi bazı risklerden de söz etmek mümkündür. Her ne kadar süreç olumsuz sonuçlansa bile potansiyelini her zaman artırmaya devam eden ve turizm alanında da ciddi bir etki yaratamaya başlayan Montenegro yabancı yatırımcılar için Balkanlarda yeni bir cazibe merkezi olmayı başarmıştır.

Montenegro Budva Ev Fiyatları Ne Kadar?

Budva ev fiyatları diğer bölgelere ve şehirlere nazaran daha yüksektir. 15 bin kişilik nüfusa sahip Karadağ’ın sahil kentlerinden biridir. Ülkenin turizm merkezlerinden biri olarak kabul edilen Budva, ayrıca Adriyatrik Denizi kıyısında en eski yerleşim birimlerinden biri olarak önemli bir konumda yer almaktadır. Tüm özellikleri göz önüne alındığında Karadağ’da yatırım yapacak kişiler için ciddi bir turizm potansiyeli sunan Budva iyi bir alternatif olabilir.

Budva satılık ev ilanları arasında uygun konutların bulunması halinde şehir uzun vadeli emlak yatırımı için tercih edilebilir. Ayrıca bu bölgede görülen yoğun turizm faaliyetleri kiralama konusunda da yatırımcısına cazip fırsatlar sunabilir. Karadağ’ın popüler şehirlerinde geç kalmadan yapacağınız yatırımlar gelecek dönemde AB süreciyle taçlanacak ülkede ciddi bir kar potansiyelini kaçırmanıza neden olabilir.

Karadağ’da Ev Nasıl Alınır?

Montenegro ev fiyatları yatırımcılar arasında Karadağ’ın popüler bir lokasyon haline gelmesini sağlamıştır. Özellikle yabancı yatırımcılar için Karadağ’da ev alma süreci de oldukça kolaylaştırılmıştır. Türkiye ile Karadağ arasında yapılan ikili anlaşmalar kapsamında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının ister yatırım ister turizm amacıyla Karadağ’da 90 gün süreyle kalmaları ve yatırım için başka bir vizeye ihtiyaç duymadan işlem yapmaları mümkündür.

Karadağ’da ev almaya karar verdikten sonra sürecin sorunsuz ve kısa süre içinde tamamlanması için yatırım yapmak istediğiniz gayrimenkulü önceden belirlemeniz tavsiye edilir. Danışmanlık hizmetiyle süreci daha da kısaltarak yasal prosedürü tamamlamanız mümkündür. Karadağ’da satın almak istediğiniz evi belirledikten sonra satıcıyla karşılıklı devir işlemleri tamamlanır. Gerekli belgelerin hazırlanmasının ardından vergilerin de yatırılarak Karadağ’da ev sahibi olmanız mümkündür. Yabancı ülkede ev yatırımı yaparak uzun vade için birçok avantaj elde edilmesi mümkündür. Karadağ gibi birçok fırsata açık ülkeler yatırımlarınızın çok daha kârlı bir hale bürünmesini sağlayacaktır.

Karadağ’da Konut Alarak Oturma İzni Almak

Karadağ’da oturma izni almak iki şekilde kolayca gerçekleştirilebilir. Bunlardan ilki bir şirket kurmak veya bir şirketin ortağı olmaktır. İkinci yöntem ise ülkede bir gayrimenkul satın alarak oturma izni elde edebilirsiniz. Satın alacağız mülkün değeri ise herhangi bir limit kısıtlamasına tabi değildir. Söz konusu yöntem ile 1 yıllık oturma izni alınabilmektedir. Tapunun ibraz edilmesi ile her yıl bu oturma izninin yenilenmesi de gerekecektir. Tüm bu süreçleri tamamlayarak oturma izni alan kişiler aynı zamanda iyi bir yatırım da gerçekleştirmiş olurlar. Özellikle uzun vadeli bir yatırım için ev almak günümüzde çok sayıda kişi tarafından tercih edilmektedir.

Konut satın alarak oturma izni almak oldukça kolay olduğu için Karadağ yatırım amaçlı ev fiyatları şehirlerin olanaklarına göre değerlendirilerek satın alma işlemi gerçekleştirilmelidir. Turizme açık bölgelerde konut satın alarak oldukça avantajlı bir yatırım gerçekleştirmeniz mümkündür. Ayrıca Karadağ’da yaşamak isteyenlerin de hem oturma izni almak hem de iyi bir yatırım yapmak için bu yöntemi tercih etmeleri mümkündür.

Karadağ’da Yatırım Amaçlı Ev Almanın Avantajları Nelerdir?

Karadağ’da ev almanın avantajları arasında ilk sırada fiyatların sürekli olarak yükselme potansiyeline sahip olması gösterilebilir. Ayrıca şuan için ev fiyatlarının çok uygun olduğu görülebilir. Bu sayede yatırım yapmak isteyenler en uygun fiyatlar ile potansiyeli en yüksek gayrimenkul yatırımını Karadağ’da gerçekleştirebilirler. Öte yandan devlet teşvikleri de bu konuda yeni yatırımcıların gelmesini sağlayan bir avantaj olarak gösterilebilir.

Karadağ’da ev yatırımı yapmanın sağladığı diğer avantajlar kısaca şu şekilde sıralanabilir:

• Konut fiyatlarında yakın zamanda ciddi artış beklenmektedir.
• Ev fiyatları oldukça uygundur.
• Ev alarak kolayca oturma izni de alınabilir.
• Gelecekte AB üyeliği ile Avrupa kapılarını açacaktır.
• Kira gelirleriyle düzenli gelir elde edilebilir.

Bunlar ve daha birçok farklı avantaj sayesinde günümüzde Türkiye’den de birçok yatırımcının Montenegro’da yatırım yaptığını görmekteyiz. 2025 yılında ülkenin AB’ye üyelik sürecini tamamlamak adına izlediği politikalara bakıldığında ise şimdi satın alacağınız bir evin fiyat önümüzdeki birkaç yıl içinde yüzde 30’un üzerinde artabilir. Daha uzun vadede ise elde edeceğiniz kazanç oldukça yüksektir.

Karadağ’da Ev Alıp Kiraya Vermek Mantıklı Mı?

Karadağ’da aylık kiralık ev fiyatları yatırımları üzerinden düzenli gelir elde etmek isteyenler için oldukça cazip bir fırsat sunmaktadır. Karadağ’da resmi olarak euro kullanıldığı için burada yapacağınız bir emlak yatırımı ile kiraya vermeniz halinde iyi bir gelir elde etmeniz mümkündür. Eğer Karadağ’da yaşamayacaksanız sizin için en ideal çözüm evinizi kiraya vermek olacaktır. Günlük, aylık veya yıllık olarak kiraya verebilir ve özellikle turizmin canlı olduğu bölgelerde yüksek kira gelirleri ile kısa sürede yatırımınızdan kar etmeye başlayabilirsiniz.

Karadağ son yıllarda dünya genelinde birçok farklı bölgeden yatırımcının uğrak noktası haline gelmiştir. Karadağ yatırım amaçlı ev fiyatları son derece uygun olması ve aynı zamanda oturma izni alma konusunda da avantaj sağlaması gibi daha birçok etken bu alanda yatırımcıların Karadağ’ı tercih etmesini sağlamaktadır.